Dla właścicieli · Kraków
Zarządzanie mieszkaniem w Krakowie — Ty inwestujesz, my pracujemy
Profesjonalne zarządzanie mieszkaniem na wynajem krótkoterminowy to sposób, by nieruchomość zarabiała jak biznes, a angażowała Cię jak lokata. Przejmujemy pełną opiekę nad Twoim mieszkaniem w Krakowie — od kluczy po comiesięczny raport.
Na czym polega zarządzanie mieszkaniem na wynajem?
Zarządzanie mieszkaniem w Krakowie w naszym wydaniu oznacza, że stajemy się operatorem Twojej nieruchomości: przygotowujemy ją do przyjmowania gości, prowadzimy sprzedaż noclegów na największych portalach rezerwacyjnych, obsługujemy pobyty i utrzymujemy mieszkanie w nienagannym stanie. Ty pozostajesz właścicielem i decydujesz o wszystkim, co ważne — my wykonujemy całą pracę operacyjną.
To rozwiązanie wybierane najczęściej przez trzy grupy właścicieli:
- Inwestorów, którzy kupili mieszkanie pod wynajem i chcą maksymalizować stopę zwrotu bez budowania własnej operacji;
- Osoby mieszkające poza Krakowem lub za granicą, które potrzebują zaufanego partnera na miejscu;
- Właścicieli mieszkań po zmianach życiowych — spadek, przeprowadzka, mieszkanie po najemcy — którzy chcą, by lokal zarabiał, a nie stał pusty.
Co obejmuje zarządzanie mieszkaniem?
Przygotowanie i marketing
Audyt mieszkania i doradztwo w wyposażeniu, profesjonalna sesja zdjęciowa, sprzedażowe opisy, konfiguracja i pozycjonowanie ogłoszeń na Booking.com, Airbnb i innych kanałach.
Sprzedaż i ceny
Dynamiczne zarządzanie ceną za dobę, synchronizacja kalendarzy, minimalizacja luk między rezerwacjami i strategia budowania ocen, które podnoszą pozycję oferty.
Operacje i goście
Komunikacja z gośćmi 24/7, zameldowania i wymeldowania, sprzątanie hotelowe z wymianą pościeli, uzupełnianie środków i kosmetyków, reagowanie na sprawy w trakcie pobytu.
Opieka nad nieruchomością
Regularne przeglądy stanu mieszkania, drobne naprawy i koordynacja fachowców, kontrola liczników i mediów oraz natychmiastowa reakcja na awarie.
Bezpieczeństwo Twojego mieszkania
Wiemy, że oddanie kluczy do własnego mieszkania wymaga zaufania. Dlatego każdy pobyt zaczyna się od weryfikacji gościa, a kończy kontrolą stanu lokalu przy sprzątaniu. Tam, gdzie to możliwe, stosujemy kaucje oraz programy ochrony portali rezerwacyjnych. Współpracę opieramy na przejrzystej umowie, którą możesz wypowiedzieć bez ukrytych haczyków — jesteśmy przekonani, że zatrzymają Cię wyniki, a nie zapisy.
Ile kosztuje zarządzanie mieszkaniem w Krakowie?
Rozliczamy się prowizją od faktycznie zrealizowanego przychodu — bez opłat stałych i abonamentów. Gdy mieszkanie nie zarabia, my również nie pobieramy wynagrodzenia, więc gramy z Tobą do jednej bramki. Szczegóły modelu rozliczeń znajdziesz w cenniku, a odpowiedzi na typowe wątpliwości w FAQ dla właścicieli.
Pytania o zarządzanie mieszkaniem
Czy podpisujemy umowę i na jak długo?
Tak — współpraca opiera się na umowie o zarządzanie, która precyzuje zakres usług, model rozliczeń i zasady zakończenia współpracy. Nie wiążemy właścicieli długimi okresami wypowiedzenia.
Czy muszę mieszkać w Krakowie, żeby współpracować?
Nie. Większość spraw załatwiamy zdalnie, a obsługę mieszkania prowadzimy w całości na miejscu. Współpracujemy z właścicielami z całej Polski i z zagranicy.
Co z rachunkami i podatkami?
Media i opłaty administracyjne pozostają po stronie właściciela (ujmujemy je w raportach), a w kwestiach podatkowych wskażemy Ci sprawdzone rozwiązania i doradców, z którymi pracują nasi klienci.
Oddaj mieszkanie w dobre ręce
Umów bezpłatną rozmowę — sprawdzimy potencjał Twojego mieszkania i zaproponujemy plan działania.